Tijdens Prinsjesdag werd er door het kabinet een groot scala aan plannen en maatregelen gepresenteerd. Daar zitten altijd lastenverlichtingen en steunmaatregelen tussen, maar dat moet natuurlijk ergens van betaald worden. Één van de maatregelen om extra overheidsinkomsten te genereren is het verhogen van de overdrachtsbelasting op een tweede woning, maar ook op de aankoop van een bedrijfspand. Vanaf 2021 gaat deze van 6% naar 8%. Omdat het bij de aankoop van bedrijfspanden vaak om grotere bedragen gaat, 'tikt dit aardig aan'. Voor de schatkist, maar ook voor de koper. Voor een bedrijfspand dat je koopt voor € 600.000,- betaal je vanaf volgend jaar dus € 12.000,- extra aan belasting. Als je dan toch overweegt om een bedrijfspand te kopen, dan is het zeker aantrekkelijk om dat nog dit jaar te doen, zodat je met de belasting die je bespaart verder aan je bedrijf kunt bouwen.

De rente staat al tijden historisch laag en dat merkt iedereen op de spaarrekening. Banken gaan in sommige gevallen zelfs over tot een negatieve rente over het spaargeld. Voor geldleners is dit echter gunstig, want een lage spaarrente betekent ook een lagere rente om geld te lenen. Dat zien we dus ook terug op de hypothekenmarkt voor particulieren. De 10 jaars rente daar zit onder de 2% en hoewel hij af en toe een beetje schommelt, zijn de verwachtingen voor de lange termijn dat de rente niet zo drastisch zal stijgen. De rentepercentages voor een hypothecaire lening voor een bedrijfspand liggen doorgaans iets hoger dan op de particuliere markt, maar zijn op dit moment ook historisch laag. Zelfs als je bij de bank geen hypotheek kunt krijgen voor je bedrijfspand bieden alternatieve financiers vaak rentes waarmee je goedkoper uit bent dan wanneer je huurt. Bovendien staan de maandelijkse lasten bij een annuïtaire lening voor een lange termijn vast zijn, terwijl de huur ieder jaar kan stijgen. Zeker nu met de lage rentes kan dit zeer voordelig zijn.

Een potje voor later is meestal niet iets waar je elke dag mee bezig bent. Er komt echter een dag dat je dat potje wel nodig hebt. Ondernemers hebben de vrijheid om hun pensioen naar eigen keuze op te bouwen. Hoewel er ondernemers zijn die daardoor in de knel komen, biedt dit ook kansen. Een goede manier om aan je oudedagsreserve te werken is bijvoorbeeld door het kopen van een bedrijfspand wat je gedurende je ondernemende leven afbetaalt. Op het moment dat je dan stopt met werken, heb je niet alleen een bedrijfspand en daarmee vermogen, maar kun je dit ook verhuren waardoor je een extra inkomstenbron genereert. En als we kijken naar de rendementen, dan is er geen betere belegging dan 'stenen'. De centrale banken in Amerika en Duitsland hebben samen met 2 universiteiten de rendementen tussen 1870 en 2015 geanalyseerd. In hun onderzoek, The rate of return of everything 1870-2015, komt naar voren dat je gecorrigeerd voor inflatie met beleggen in die periode 6,6% verdiend zou hebben. Zou je echter belegd hebben in vastgoed, dan was dit gemiddeld 7,25% per jaar. En dat is toch een mooi rendement als je het vergelijkt met de spaarrente.